Απόφαση σταθμός: Παράνομος ο ΕΝΦΙΑ σε 4 δήμους χωρίς όμως επιστροφές χρημάτων

Οι φορολογούμενοι των δήμων που προσέφυγαν στη Δικαιοσύνη για να ακυρώσουν τις υψηλές αντικειμενικές αξίες που επέβαλε πέρυσι τον Μάιο το υπουργείο Οικονομικών, φαίνεται ότι δεν θα πάρουν τίποτα πίσω. Ακόμα και στις περιοχές όπου το Β΄ Τμήμα του ΣτΕ έκρινε παράνομο τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών, το ανώτατο δικαστήριο προτάσσει λόγους δημοσίου συμφέροντος και κρίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα δουν να μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ που οφείλουν να πληρώσουν φέτος.

Με βάση το σκεπτικό της απόφασης που αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα του ΣτΕ, το υπουργείο Οικονομικών είναι υποχρεωμένο μέσα σε 45 μέρες, ως τις 31.12.2016, να αλλάξει αντικειμενικές τιμές στις 4 συγκεκριμένες περιοχές (Φιλοθέης, Ψυχικού, Βουτζά και Δελφών Αμφίσσης) των οποίων οι δήμοι προσέφυγαν στη Δικαιοσύνη.

Κατά προέκταση όμως, θα όφειλε να πράξει το ίδιο και για δεκάδες άλλες περιοχές της χώρας (Βουλιαγμένη, Γλυφάδα, Βάρκιζα, Εκάλη, Μύκονος κτλ.) όπου οι αντικειμενικές τιμές ζώνης φτάνουν ή ξεπερνούν και τις 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επειδή τον Μάιο του 2015 το υπουργείο Οικονομικών επέλεξε να τις αφήσει αμείωτες, με πολιτικά κριτήρια και παραβλέποντας την κρίση στην κτηματαγορά. Ενδεχομένως, θα πρέπει να εφαρμόσει το ίδιο και για όλες τις άλλες όπου δεν έλαβε υπόψη τις υποδείξεις των τοπικών φορέων, όπως απαιτείται σύμφωνα με την απόφαση.

Αν αλλάξουν οι αντικειμενικές ως την 31.12.2016, όπως απαιτεί το δικαστήριο, τότε ο ΕΝΦΙΑ του 2017 θα υπολογιστεί στις τιμές που θα ισχύσουν από την 1^η Ιανουαρίου. Ούτε έτσι όμως προκύπτει πως θα δουν μείωση του ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες, γιατί και μετά την αλλαγή αυτή, το υπουργείο Οικονομικών θα μπορεί να αλλάξει τα ποσά και τους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, ώστε το τελικό ποσό φόρου να είναι και πάλι αυτό που το ίδιο επιθυμεί.

Ίσως τελικά οι μόνοι που μπορεί να χρειαστεί να επιστρέψουν χρήματα στους ιδιοκτήτες ακινήτων, να αποδειχθούν οι ίδιοι οι δήμοι που προσέφυγαν, εφόσον εισπράττουν δημοτικά τέλη με βάση την αντικειμενική τιμή που ενδεχομένως τώρα να μειωθεί αναδρομικά από τις 8.6.2016.